Aby něco nového a užitečného vzniklo, nemusíme bourat staré. Dokazuje to obytný dům s pečovatelskou službou v Ostravě-Porubě, s přilehlou kavárnou i služebnou městské policie.
Městská část se pro zajištění chybějícího moderního bydlení pro seniory rozhodla využít chátrající dům v dlouhodobě problematické a sociálně vyloučené lokalitě, ale s dobře dostupnou infrastrukturou. Vznikla zde nízkoenergetická budova s 23 byty, recepcí a společenskou místností i atrium s množstvím zeleně, místy k posezení, hraní i cvičení. Z hlediska adaptací na změnu klimatu se areál může pochlubit množstvím zelených střech, přeměnou betonových ploch na zelené, kde se voda může zasáknout, výsadbou stromů či propustnými parkovacími plochami.
Co opatření řeší
Rekonstrukcí pustnoucí budovy se vytvořil prostor nejen esteticky kvalitní, ale zároveň začleňující seniory i obyvatele vyloučené lokality do života městské části. Vzniklo místo pro setkávání různých věkových skupin, vhodné pro trávení volného času, které zároveň reaguje na dopady změny klimatu. Díky zeleným střechám, zeleni či vodnímu prvku s cirkulující vodou se zlepšilo zdejší mikroklima. Propustné plochy zase umožňují zasakovat dešťovou vodu a předcházet usychání zeleně. Významným krokem z hlediska udržitelnosti bylo navíc zachování samotné budovy a snížení její energetické náročností z původního F (velmi nehospodárná) na B (velmi úsporná).
Jak to funguje
Rekonstrukcí se dispozičně změnila budova, v níž se dříve nacházely kanceláře a následně sklad. Vzniklo zde 23 bytových jednotek 2+kk. Hlavní kroky ke snížení energetické náročnosti budovy představovaly: obnova střechy, zateplení fasády a výměna oken za nová s dvojitými skly. V přilehlých částech, kde bylo původně provozní zázemí pro pracovníky firmy, se vybudovala služebna městské policie, kavárna a garáže, které pokrývají extenzivní zelené střechy z rozchodníků. Zelená střecha má rozlohu 900 m². Vně areálu nalezneme zelené plochy i parkovací stání s propustnou zatravňovací dlažbou (368 m²).
Uprostřed obytného domu se podařilo vytvořit zelené atrium o rozloze 1081 m², kde se mohou senioři a jejich návštěvy setkávat a udržovat sociální vazby. Svůj čas zde mohou trávit také aktivně – zacvičit si na posilovacích strojích, pohrát s vnoučaty, projít se po mlatových cestičkách, posedět pod pergolou nebo u vodního prvku (kašny) a těšit se z vysazených stromů (katalpy, morušovník, okrasná jabloň) i trvalkových záhonů.
Vodní prvek plní v letních měsících ochlazující funkci. Funguje s pomocí cirkulačního čerpadla a pískové filtrační stanice, a tak pracuje neustále se stejnou vodou. Ročně domov na jeho provoz spotřebuje zhruba 3 m³ pitné vody, kterou díky cirkulaci významně šetří.
Původní stav
Původní stav objektu byl neúnosný. Budova chátrala a nevyhovovala ani z hlediska své vysoké energetické náročnosti (energetický štítek F). Dvůr budovy tvořil vybetonovaný plácek bez využití, veškeré plochy byly z nepropustných materiálů, chyběla zde zeleň. Dům a jeho okolí svým vzezřením spíše odpuzoval a ve veřejném prostoru v podstatě neplnil žádnou funkci.
Komentáře